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棚改項目一體化實施服務內容

時間:2018-05-07

 

    一、項目立項論證

(一)項目環境調查
1、市場環境調查
2、政策環境調查
3、征收狀況調查
4、規劃狀況調查

(二)項目策劃
1、項目定位
2、規劃設計
3、資金籌劃
4、棚改模式設計
1)合作協議設計(交易結構)
2)業務㳘程設計
3)責權分工表

(三)項目風險控製
1、項目風險分析
2、項目風險控製

(四)項目全麵測算
1、土地一級開發成本預算
2、土地一級開發現金流預算
3、土地二級開發成本預算
4、土地二級開發現金流預算
5、項目投資收益預算

(五)項目全麵計劃
1、項目目標關鍵節點計劃
2、項目全麵實施計劃

二、征收超市軟件平台搭建
1、安置方案設計
2、安置房源表製作
3、征收確權表製作
4、評估價值表製作
5、數據信息化係統
6、征收操作流程
7、配套政策紀律
8、推廣策劃

三、征收超市硬件平台搭建
1、征收超市展示大廳
2、辦公配套設備
3、規劃沙盤、戶型模型
4、廣告宣傳製作安裝

四、征收實施
1、調查確權
2、入戶動遷
3、簽約結算
4、房屋移交
5、法定程序
6、檔案管理

五、建設運營管理

(一)證照手續管理
1、證照手續資料收集整理
2、證照手續跟蹤辦理
3、證照手續存檔

(二)招商銷售管理
1、招商銷售策劃
2、招商銷售組織實施

(三)工程建設管理
1、進度控製
2、品質控製
3、安全控製
4、成本控製

(四)物業運營管理
1、物業運營
2、物業維護

招聘信息

< class="man" onMouseOver=this.stop() onMouseOut=this.start() scrollamount="3" scrolldelay="0" direction="up" width="100%" height="100%" >        貴州性爱网機構成立於2012年7月,是中國首家也是目前唯一一家棚戶區改造聯合體一體化服務機構,下設貴州性爱网房屋征收谘詢服務有限公司、貴州艾思博房地產谘詢有限公司,目前機構正在進行集團化改造,致力於運用商業的力量為社會提供公共產品服務。公司成立以來已獨立研發“棚改去中間化自平衡創新模式”、“棚改聯合體一體化服務模式”、“超市型房屋征收模式”,業務遍及貴州省六盤水市、黔南州、黔西南州、黔東南州、安順市等多個地區。其中,貴州性爱网重點服務的黔西南州榮獲2018年住建部棚戶區改造工作激勵支持城市,成為國家棚改工作的典型樣板。
現因業務需要,特招收以下職位:
一、軟件開發工程師:
崗位職責:
1. 參與項目需求分析, 研究項目技術細節,進行係統框架和核心模塊的詳細設計;編寫相應的技術文檔; 
2. 根據新項目開發進度和任務分配,開發相應的軟件模塊;根據需要及時修改、完善軟件; 
3. 根據公司要求規範,編寫相應的技術文檔;編製項目文檔、記錄質量測試結果 
4. 研究項目技術細節;完成項目初始至終結的全部技術跟蹤協調工作 
5. 根據開發進度和任務分解完成軟件編碼工作,配合測試工程師進行軟件測試工作; 
6. 參與客戶溝通、項目需求調研分析並維持良好的客戶關係;編寫需求分析報告。 
7. 完成公司領導交辦的其他工作。
任職要求:
1.計算機及其相關專業,本科以上學曆,男女不限,28-40歲;
2.具有3年以上從事係統開發的工作經驗,參加過大中型係統開發工作;
3.熟練掌握專業的編程語言;
4.能獨立解決技術問題.
二、法務主管/經理
崗位職責:
1.負責對公司的經營管理和決策提供法律建議;
2.負責擬定公司法律事務文書,並對相關文書進行合規性審核;
3.負責公司內部的法律法規培訓;
4.協助勞務糾紛處理;
5.對外法律相關關係協調。
任職要求:
1.本科以上學曆,法學相關專業,熟悉《公司法》《合同法》等相關法律法規;
2. 5年以上法務主管/經理相關工作經驗,房地產行業優先考慮;
3.能夠獨立擬定、審核各類合同,獨立處理企業法律糾紛;
4.工作認真負責,適應一定程度的出差。
三、策劃主管/專員:
崗位職責:
1.負責項目營銷策劃過程中,項目規劃、產品設計、市場定位等工作,提供專業建議和分析,完成營銷策劃管理工作的對接、開展與落實;
2.負責項目內外部人員業務溝通、專業洽談等工作;
3.根據合作方的要求,針對服務項目開展營銷策劃會議商討及方案擬定等;
4.協助上級領導完成交辦其他事宜。
職位要求:
1.大專以上學曆,男女不限,26歲以上;
2.從事房地產行業2年以上營銷策劃工作經驗;優秀者可放寬條件;
3.熟悉產品及媒體渠道,有較強的創新意識和責任心,文案功底較好,懂得cad基礎運用。
公司福利:
五險一金、績效獎金、年終獎金、餐補、定期體檢、員工旅遊、節日福利。
公司地址:貴陽市觀山湖區德福中心A3座21樓
聯係電話:0851-84723400
投遞郵箱: 767903338@qq.com

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